Plusvalía municipal en FerrolTipo del 24 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ferrol, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ferrol
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 24 % y coeficientes de Ferrol ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ferrol
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen24 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.152,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,7 %48 municipios con datos
Ferrol (A Coruña) cobra la plusvalía con un tipo del 24 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 23,7 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.152,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ferrol que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ferrol
| Años de tenencia | Coeficiente de Ferrol | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.560,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.560,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.456,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.664,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.872,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.824,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.920,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.824,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.440,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.152,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 880,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 792,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 792,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 792,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 792,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 24 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ferrol y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ferrol?
El 24 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ferrol?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.152,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Ferrol a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Ferrol si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ferrol?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de A Coruña
- A Coruña 25 %
- Santiago de Compostela 22 %
- Narón 30 %
- Oleiros 30 %
- Arteixo 20 %
- Ames 25 %
- Carballo 25 %
- Culleredo 25 %
- Ribeira 23 %
- Cambre 22 %
- Boiro 20 %
- Teo 25 %
Todos los municipios de A Coruña · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.