Cómo se calcula

La plusvalía municipal parece complicada, pero se reduce a tres datos: el valor catastral del suelo, los años que has tenido el inmueble y el tipo de gravamen de tu ayuntamiento. Con ellos se calcula el método objetivo, el que aplican casi todos los ayuntamientos.

Desde 2021 existe además el método real, que mide la ganancia que de verdad has tenido según las escrituras. Puedes pedir el que te resulte más barato, y si no ganaste nada, no pagas. En estas guías explicamos cada pieza del cálculo: los coeficientes vigentes y los que llegan en diciembre de 2026, dónde encontrar el valor catastral y cuándo conviene cada método.