Plusvalía municipal en Orellana de la SierraTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Orellana de la Sierra, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Orellana de la Sierra
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Orellana de la Sierra ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Orellana de la Sierra
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.060,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,5 %132 municipios con datos
La plusvalía municipal de Orellana de la Sierra se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 26 %. Con diez años, el coeficiente de Orellana de la Sierra es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Orellana de la Sierra que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Orellana de la Sierra
| Años de tenencia | Coeficiente de Orellana de la Sierra | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.237,60 € |
| 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 1.237,60 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.237,60 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.237,60 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.414,40 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.591,20 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.679,60 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.768,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.679,60 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.326,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.060,80 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 884,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 795,60 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 795,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 795,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 795,60 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 884,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.149,20 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.502,80 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.033,20 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.536,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Orellana de la Sierra y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Orellana de la Sierra?
El 26 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Orellana de la Sierra?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.060,80 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Orellana de la Sierra a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Orellana de la Sierra si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Orellana de la Sierra?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Badajoz
- Badajoz 25,74 %
- Mérida 30 %
- Don Benito 29 %
- Almendralejo 30 %
- Villanueva de la Serena 29 %
- Zafra 25 %
- Montijo 25 %
- Villafranca de los Barros 30 %
- Olivenza 30 %
- Jerez de los Caballeros 27 %
- Los Santos de Maimona 27 %
- Azuaga 27 %
Todos los municipios de Badajoz · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.