Plusvalía municipal en RoaTipo del 17 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Roa, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Roa
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 17 % y coeficientes de Roa ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Roa
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen17 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años816,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21 %48 municipios con datos
El Ayuntamiento de Roa aplica en 2026 un tipo de gravamen del 17 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 816,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Roa que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Roa
| Años de tenencia | Coeficiente de Roa | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.020,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.020,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 952,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 952,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.088,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.224,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.292,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.360,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.292,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.020,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 816,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 680,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 612,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 612,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 680,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 884,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.156,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.564,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.720,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 17 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Roa y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Roa?
El 17 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Roa?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 816,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Roa a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Roa si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Roa?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Burgos
- Burgos 21 %
- Miranda de Ebro 15 %
- Aranda de Duero 20 %
- Briviesca 30 %
- Medina de Pomar 20 %
- Valle de Mena 26 %
- Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja 26 %
- Lerma 24 %
- Alfoz de Quintanadueñas 15 %
- Salas de los Infantes 25 %
- Villagonzalo Pedernales 20 %
- Arcos 13 %
Todos los municipios de Burgos · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.