Plusvalía municipal en Casar de CáceresTipo del 30 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Casar de Cáceres, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Casar de Cáceres
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Casar de Cáceres ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Casar de Cáceres
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %el máximo legal
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.368,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos
Casar de Cáceres cobra la plusvalía con un tipo del 30 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 22,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.368,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Casar de Cáceres que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Casar de Cáceres
| Años de tenencia | Coeficiente de Casar de Cáceres | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.710,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.710,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.596,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.596,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.824,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.052,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.166,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.280,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.166,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.710,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.368,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.140,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.026,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.026,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.026,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.026,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.140,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.482,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.938,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.622,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.560,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 5 % de la ordenanza y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Casar de Cáceres y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Casar de Cáceres?
30 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Casar de Cáceres?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.368,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Casar de Cáceres a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Casar de Cáceres si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Casar de Cáceres?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Cáceres
- Cáceres 30 %
- Plasencia 25,4 %
- Navalmoral de la Mata 16,2 %
- Coria 30 %
- Miajadas 25 %
- Talayuela 20 %
- Moraleja 30 %
- Jaraíz de la Vera 23 %
- Arroyo de la Luz 22 %
- Valencia de Alcántara 20 %
- Malpartida de Cáceres 26 %
- Alcuéscar 20 %
Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.