Plusvalía municipal en Setenil de las BodegasTipo del 16,8 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Setenil de las Bodegas, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Setenil de las Bodegas
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 16,8 % y coeficientes de Setenil de las Bodegas ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Setenil de las Bodegas
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen16,8 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años537,60 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,3 %42 municipios con datos
Setenil de las Bodegas (Cádiz) cobra la plusvalía con un tipo del 16,8 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 27,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 537,60 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Setenil de las Bodegas que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Setenil de las Bodegas
| Años de tenencia | Coeficiente de Setenil de las Bodegas | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 940,80 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 873,60 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 940,80 € |
| 3 años | 0,09 | 0,14 | 0,17 | 604,80 € |
| 4 años | 0,09 | 0,16 | 0,17 | 604,80 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.142,40 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.075,20 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 806,40 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 672,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 604,80 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 537,60 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 537,60 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 537,60 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 537,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 604,80 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 604,80 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 604,80 € |
| 17 años | 0,09 | 0,13 | 0,11 | 604,80 € |
| 18 años | 0,09 | 0,17 | 0,13 | 604,80 € |
| 19 años | 0,09 | 0,23 | 0,20 | 604,80 € |
| 20 años o más | 0,09 | 0,40 | 0,30 | 604,80 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 16,8 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Setenil de las Bodegas y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Setenil de las Bodegas?
El 16,8 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Setenil de las Bodegas?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 537,60 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Setenil de las Bodegas a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Setenil de las Bodegas si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Setenil de las Bodegas?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Cádiz
- Jerez de la Frontera 30 %
- Algeciras 30 %
- Cádiz 30 %
- San Fernando 30 %
- El Puerto de Santa María 30 %
- Chiclana de la Frontera 30 %
- Sanlúcar de Barrameda 30 %
- La Línea de la Concepción 30 %
- Puerto Real 30 %
- San Roque 21 %
- Arcos de la Frontera 30 %
- Rota 30 %
Todos los municipios de Cádiz · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.