Plusvalía municipal en VillamartínTipo del 23 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Villamartín, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Villamartín
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Villamartín ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Villamartín
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años736,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,3 %42 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Villamartín, el impuesto se calcula con el coeficiente de Villamartín que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 23 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Villamartín que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Villamartín
| Años de tenencia | Coeficiente de Villamartín | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 0,56 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.300,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.400,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.400,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.600,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.700,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.472,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.104,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 920,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 828,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 736,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 672,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 672,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 672,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 756,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 756,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 840,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.092,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.428,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.932,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.360,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 23 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Villamartín y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Villamartín?
El 23 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Villamartín?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 736,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Villamartín a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Villamartín si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Villamartín?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Cádiz
- Jerez de la Frontera 30 %
- Algeciras 30 %
- Cádiz 30 %
- San Fernando 30 %
- El Puerto de Santa María 30 %
- Chiclana de la Frontera 30 %
- Sanlúcar de Barrameda 30 %
- La Línea de la Concepción 30 %
- Puerto Real 30 %
- San Roque 21 %
- Arcos de la Frontera 30 %
- Rota 30 %
Todos los municipios de Cádiz · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.