Plusvalía municipal en El AstilleroTipo del 21 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de El Astillero, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en El Astillero
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 21 % y coeficientes de El Astillero ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en El Astillero
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen21 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años672,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,3 %57 municipios con datos
La plusvalía municipal de El Astillero se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 21 %. Con diez años, el coeficiente de El Astillero es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de El Astillero que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en El Astillero
| Años de tenencia | Coeficiente de El Astillero | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.176,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.092,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.176,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.176,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.344,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.428,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.344,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.008,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 840,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 756,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 672,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 672,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 672,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 672,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 756,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 756,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 840,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.092,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.428,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.932,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.360,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 21 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de El Astillero y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en El Astillero?
El 21 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en El Astillero?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 672,00 €.
¿Qué coeficiente aplica El Astillero a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en El Astillero si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en El Astillero?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Cantabria
- Santander 21 %
- Torrelavega 30 %
- Castro-Urdiales 14,3 %
- Camargo 26 %
- Piélagos 21 %
- Santa Cruz de Bezana 27 %
- Laredo 30 %
- Santoña 30 %
- Los Corrales de Buelna 30 %
- Santa María de Cayón 26 %
- Suances 20 %
- Reinosa 30 %
Todos los municipios de Cantabria · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.