Plusvalía municipal en Sant JordiTipo del 11 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Sant Jordi/San Jorge, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Sant Jordi
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 11 % y coeficientes de Sant Jordi ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Sant Jordi
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen11 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años528,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,3 %70 municipios con datos
El Ayuntamiento de Sant Jordi/San Jorge aplica en 2026 un tipo de gravamen del 11 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 528,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Sant Jordi que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Sant Jordi
| Años de tenencia | Coeficiente de Sant Jordi | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 660,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 660,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 616,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 616,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 704,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 792,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 836,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 880,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 836,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 660,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 528,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 440,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 396,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 396,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 396,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 396,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 440,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 572,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 748,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.012,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.760,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 11 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Sant Jordi y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Sant Jordi?
El 11 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Sant Jordi?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 528,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Sant Jordi a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Sant Jordi si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Sant Jordi?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Castellón
- Castelló de la Plana/Castellón de la Plana 21 %
- Vila-real 30 %
- Borriana/Burriana 28 %
- La Vall d'Uixó 30 %
- Vinaròs 19 %
- Benicarló 30 %
- Almassora 25 %
- Onda 25 %
- Benicàssim/Benicasim 20 %
- Nules 25 %
- L'Alcora 22,5 %
- Orpesa/Oropesa del Mar 26 %
Todos los municipios de Castellón · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.