Plusvalía municipal en BelmezTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Belmez, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Belmez
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Belmez ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Belmez
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.200,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,8 %54 municipios con datos
El Ayuntamiento de Belmez aplica en 2026 un tipo de gravamen del 25 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 1.200,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Belmez que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Belmez
| Años de tenencia | Coeficiente de Belmez | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.500,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.500,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.400,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.400,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.600,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.800,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.900,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.000,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.900,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.500,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.200,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.000,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 900,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 900,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.000,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.300,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.700,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.300,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.000,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Belmez y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Belmez?
El 25 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Belmez?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.200,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Belmez a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Belmez si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Belmez?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Córdoba
- Córdoba 27,52 %
- Lucena 30 %
- Puente Genil 30 %
- Montilla 25 %
- Priego de Córdoba 25 %
- Palma del Río 25,16 %
- Cabra 25,8 %
- Baena 27 %
- Pozoblanco 25,17 %
- La Carlota 28,73 %
- Aguilar de la Frontera 30 %
- Peñarroya-Pueblonuevo 24,84 %
Todos los municipios de Córdoba · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.