Plusvalía municipal en BenamejíTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Benamejí, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Benamejí
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Benamejí ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Benamejí
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.040,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,8 %54 municipios con datos
La plusvalía municipal de Benamejí se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 26 %. Con diez años, el coeficiente de Benamejí es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Benamejí que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Benamejí
| Años de tenencia | Coeficiente de Benamejí | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.560,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.560,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.456,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.664,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.872,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.976,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.872,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.560,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.248,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.040,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 936,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 936,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 936,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.352,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.768,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.392,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.160,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Benamejí y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Benamejí?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Benamejí?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.040,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Benamejí a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Benamejí si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Benamejí?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Córdoba
- Córdoba 27,52 %
- Lucena 30 %
- Puente Genil 30 %
- Montilla 25 %
- Priego de Córdoba 25 %
- Palma del Río 25,16 %
- Cabra 25,8 %
- Baena 27 %
- Pozoblanco 25,17 %
- La Carlota 28,73 %
- Aguilar de la Frontera 30 %
- Peñarroya-Pueblonuevo 24,84 %
Todos los municipios de Córdoba · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.