Plusvalía municipal en Fuente-TójarTipo del 20,5 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuente-Tójar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuente-Tójar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20,5 % y coeficientes de Fuente-Tójar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuente-Tójar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20,5 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años697,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,8 %54 municipios con datos
El Ayuntamiento de Fuente-Tójar aplica en 2026 un tipo de gravamen del 20,5 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,1 y la cuota sale en 697,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuente-Tójar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuente-Tójar
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuente-Tójar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.045,50 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.045,50 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 975,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 975,80 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.115,20 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.254,60 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.324,30 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.254,60 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.045,50 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 836,40 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 697,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 627,30 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 627,30 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 627,30 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 627,30 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 627,30 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 697,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 906,10 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.184,90 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.603,10 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.788,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 20,5 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuente-Tójar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuente-Tójar?
20,5 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuente-Tójar?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 697,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Fuente-Tójar a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuente-Tójar si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuente-Tójar?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Córdoba
- Córdoba 27,52 %
- Lucena 30 %
- Puente Genil 30 %
- Montilla 25 %
- Priego de Córdoba 25 %
- Palma del Río 25,16 %
- Cabra 25,8 %
- Baena 27 %
- Pozoblanco 25,17 %
- La Carlota 28,73 %
- Aguilar de la Frontera 30 %
- Peñarroya-Pueblonuevo 24,84 %
Todos los municipios de Córdoba · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.