Plusvalía municipal en ZuherosTipo del 16 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Zuheros, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Zuheros
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 16 % y coeficientes de Zuheros ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Zuheros
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen16 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,05máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años320,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,8 %54 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Zuheros, el impuesto se calcula con el coeficiente de Zuheros que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 16 %. Para diez años, el coeficiente es 0,05.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Zuheros que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Zuheros
| Años de tenencia | Coeficiente de Zuheros | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,09 | 0,15 | 0,17 | 576,00 € |
| 1 año | 0,09 | 0,15 | 0,16 | 576,00 € |
| 2 años | 0,10 | 0,14 | 0,16 | 640,00 € |
| 3 años | 0,11 | 0,14 | 0,17 | 704,00 € |
| 4 años | 0,11 | 0,16 | 0,17 | 704,00 € |
| 5 años | 0,11 | 0,18 | 0,19 | 704,00 € |
| 6 años | 0,11 | 0,19 | 0,21 | 704,00 € |
| 7 años | 0,08 | 0,20 | 0,23 | 512,00 € |
| 8 años | 0,07 | 0,19 | 0,24 | 448,00 € |
| 9 años | 0,06 | 0,15 | 0,25 | 384,00 € |
| 10 años | 0,05 | 0,12 | 0,22 | 320,00 € |
| 11 años | 0,05 | 0,10 | 0,18 | 320,00 € |
| 12 años | 0,05 | 0,09 | 0,14 | 320,00 € |
| 13 años | 0,05 | 0,09 | 0,12 | 320,00 € |
| 14 años | 0,07 | 0,09 | 0,11 | 448,00 € |
| 15 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 512,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 640,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 832,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.088,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.472,00 € |
| 20 años o más | 0,30 | 0,40 | 0,30 | 1.920,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 16 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Zuheros y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Zuheros?
El 16 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Zuheros?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 320,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Zuheros a diez años?
Un coeficiente de 0,05 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Zuheros si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Zuheros?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Córdoba
- Córdoba 27,52 %
- Lucena 30 %
- Puente Genil 30 %
- Montilla 25 %
- Priego de Córdoba 25 %
- Palma del Río 25,16 %
- Cabra 25,8 %
- Baena 27 %
- Pozoblanco 25,17 %
- La Carlota 28,73 %
- Aguilar de la Frontera 30 %
- Peñarroya-Pueblonuevo 24,84 %
Todos los municipios de Córdoba · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.