Plusvalía municipal en JuiàTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Juià, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Juià
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Juià ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Juià
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años612,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,1 %201 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Juià, el impuesto se calcula con el coeficiente de Juià que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 15 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Juià que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Juià
| Años de tenencia | Coeficiente de Juià | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 765,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 765,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 714,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 714,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 816,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 918,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 969,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.020,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 969,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 765,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 612,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 510,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 459,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 459,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 459,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 459,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 510,00 € |
| 17 años | 0,10 | 0,13 | 0,11 | 510,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 867,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.173,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.040,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Juià y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Juià?
15 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Juià?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 612,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Juià a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Juià si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Juià?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Girona
- Girona 30 %
- Figueres 30 %
- Blanes 30 %
- Lloret de Mar 30 %
- Olot 30 %
- Salt 30 %
- Palafrugell 30 %
- Sant Feliu de Guíxols 30 %
- Banyoles 30 %
- Roses 30 %
- Palamós 15 %
- Santa Coloma de Farners 30 %
Todos los municipios de Girona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.