Plusvalía municipal en MarratxíTipo del 24,5 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Marratxí, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Marratxí
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 24,5 % y coeficientes de Marratxí ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Marratxí
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen24,5 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.176,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,9 %67 municipios con datos
El Ayuntamiento de Marratxí aplica en 2026 un tipo de gravamen del 24,5 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 1.176,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Marratxí que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Marratxí
| Años de tenencia | Coeficiente de Marratxí | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.470,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.470,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.372,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.372,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.764,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.862,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.960,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.862,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.470,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.176,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 980,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 882,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 882,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 882,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 882,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 980,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.274,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.666,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.254,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.920,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 24,5 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Marratxí y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Marratxí?
24,5 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Marratxí?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.176,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Marratxí a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Marratxí si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Marratxí?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Islas Baleares
- Palma 18 %
- Calvià 28 %
- Eivissa 30 %
- Manacor 28,5 %
- Santa Eulària des Riu 16 %
- Llucmajor 22 %
- Inca 25 %
- Ciutadella de Menorca 20 %
- Maó 24 %
- Sant Josep de sa Talaia 20 %
- Sant Antoni de Portmany 20 %
- Alcúdia 22 %
Todos los municipios de Islas Baleares · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.