Plusvalía municipal en FuenmayorTipo del 21 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuenmayor, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuenmayor
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 21 % y coeficientes de Fuenmayor ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuenmayor
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen21 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.008,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %48 municipios con datos
La plusvalía municipal de Fuenmayor se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 21 %. Con diez años, el coeficiente de Fuenmayor es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuenmayor que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuenmayor
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuenmayor | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.380,00 € |
| 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 1.288,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.288,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.288,00 € |
| 4 años | 0,15 | 0,16 | 0,17 | 1.380,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.564,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.596,00 € |
| 7 años | 0,21 * | 0,20 | 0,23 | 1.680,00 € |
| 8 años | 0,22 * | 0,19 | 0,24 | 1.596,00 € |
| 9 años | 0,20 * | 0,15 | 0,25 | 1.260,00 € |
| 10 años | 0,15 * | 0,12 | 0,22 | 1.008,00 € |
| 11 años | 0,12 * | 0,10 | 0,18 | 760,00 € |
| 12 años | 0,10 * | 0,09 | 0,14 | 684,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 684,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 684,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 684,00 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 612,00 € |
| 17 años | 0,11 | 0,13 | 0,11 | 748,00 € |
| 18 años | 0,15 | 0,17 | 0,13 | 1.020,00 € |
| 19 años | 0,21 | 0,23 | 0,20 | 1.428,00 € |
| 20 años o más | 0,34 | 0,40 | 0,30 | 2.312,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 21 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuenmayor y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuenmayor?
El 21 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuenmayor?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.008,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fuenmayor a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuenmayor si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuenmayor?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de La Rioja
- Logroño 30 %
- Calahorra 20 %
- Arnedo 30 %
- Haro 30 %
- Lardero 22,7 %
- Alfaro 30 %
- Villamediana de Iregua 30 %
- Nájera 30 %
- Santo Domingo de la Calzada 28,4 %
- Albelda de Iregua 30 %
- Navarrete 23,32 %
- Alberite 22 %
Todos los municipios de La Rioja · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.