Plusvalía municipal en La Aldea de San NicolásTipo del 27 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de La Aldea de San Nicolás, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en La Aldea de San Nicolás
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 27 % y coeficientes de La Aldea de San Nicolás ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en La Aldea de San Nicolás
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen27 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años864,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,6 %32 municipios con datos
La plusvalía municipal de La Aldea de San Nicolás se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 27 %. Con diez años, el coeficiente de La Aldea de San Nicolás es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de La Aldea de San Nicolás que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en La Aldea de San Nicolás
| Años de tenencia | Coeficiente de La Aldea de San Nicolás | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.512,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.404,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.512,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.512,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.728,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.836,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.728,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.296,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.080,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 972,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 864,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 864,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 864,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 864,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.404,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.836,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.484,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.320,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 27 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de La Aldea de San Nicolás y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en La Aldea de San Nicolás?
El 27 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en La Aldea de San Nicolás?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 864,00 €.
¿Qué coeficiente aplica La Aldea de San Nicolás a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en La Aldea de San Nicolás si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en La Aldea de San Nicolás?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Las Palmas
- Las Palmas de Gran Canaria 30 %
- Telde 29 %
- Santa Lucía de Tirajana 28 %
- Arrecife 11 %
- San Bartolomé de Tirajana 24 %
- Puerto del Rosario 22 %
- Arucas 24 %
- Agüimes 20 %
- Ingenio 15 %
- La Oliva 30 %
- Gáldar 28 %
- Teguise 20 %
Todos los municipios de Las Palmas · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.