Plusvalía municipal en TinajoTipo del 22 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Tinajo, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Tinajo
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 22 % y coeficientes de Tinajo ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Tinajo
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen22 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años748,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,6 %32 municipios con datos
La plusvalía municipal de Tinajo se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 22 %. Con diez años, el coeficiente de Tinajo es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Tinajo que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Tinajo
| Años de tenencia | Coeficiente de Tinajo | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.173,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.173,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.094,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.094,80 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.094,80 € |
| 5 años | 0,14 | 0,18 | 0,19 | 1.094,80 € |
| 6 años | 0,14 | 0,19 | 0,21 | 1.047,20 € |
| 7 años | 0,14 | 0,20 | 0,23 | 1.047,20 € |
| 8 años | 0,14 | 0,19 | 0,24 | 1.047,20 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 897,60 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 748,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 642,60 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 642,60 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 642,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 642,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 642,60 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 612,00 € |
| 17 años | 0,09 | 0,13 | 0,11 | 612,00 € |
| 18 años | 0,09 | 0,17 | 0,13 | 612,00 € |
| 19 años | 0,09 | 0,23 | 0,20 | 612,00 € |
| 20 años o más | 0,09 | 0,40 | 0,30 | 612,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 22 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Tinajo y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Tinajo?
El 22 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Tinajo?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 748,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Tinajo a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Tinajo si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Tinajo?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Las Palmas
- Las Palmas de Gran Canaria 30 %
- Telde 29 %
- Santa Lucía de Tirajana 28 %
- Arrecife 11 %
- San Bartolomé de Tirajana 24 %
- Puerto del Rosario 22 %
- Arucas 24 %
- Agüimes 20 %
- Ingenio 15 %
- La Oliva 30 %
- Gáldar 28 %
- Teguise 20 %
Todos los municipios de Las Palmas · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.