Plusvalía municipal en Fuente de PiedraTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuente de Piedra, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuente de Piedra
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Fuente de Piedra ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuente de Piedra
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años707,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,6 %73 municipios con datos
La plusvalía municipal de Fuente de Piedra se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 26 %. Con diez años, el coeficiente de Fuente de Piedra es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuente de Piedra que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuente de Piedra
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuente de Piedra | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.237,60 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.149,20 € |
| 2 años | 0,13 | 0,14 | 0,16 | 1.149,20 € |
| 3 años | 0,13 | 0,14 | 0,17 | 1.149,20 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.237,60 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.502,80 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.414,40 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.060,80 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 884,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 795,60 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 707,20 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 707,20 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 707,20 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 707,20 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 795,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 795,60 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 795,60 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.149,20 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.502,80 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.033,20 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.536,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuente de Piedra y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuente de Piedra?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuente de Piedra?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 707,20 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fuente de Piedra a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuente de Piedra si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuente de Piedra?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Málaga
- Málaga 29 %
- Marbella 29 %
- Mijas 30 %
- Vélez-Málaga 29 %
- Fuengirola 25 %
- Estepona 20 %
- Benalmádena 27,5 %
- Torremolinos 28 %
- Rincón de la Victoria 30 %
- Alhaurín de la Torre 30 %
- Antequera 28 %
- Ronda 25 %
Todos los municipios de Málaga · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.