Plusvalía municipal en NigránTipo del 27 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Nigrán, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Nigrán
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 27 % y coeficientes de Nigrán ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Nigrán
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen27 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años864,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,5 %40 municipios con datos
La plusvalía municipal de Nigrán se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 27 %. Con diez años, el coeficiente de Nigrán es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Nigrán que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Nigrán
| Años de tenencia | Coeficiente de Nigrán | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.512,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.404,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.512,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.512,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.728,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.836,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.728,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.296,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.080,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 972,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 864,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 864,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 864,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 864,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.404,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.836,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.484,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.320,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 27 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Nigrán y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Nigrán?
27 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Nigrán?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 864,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Nigrán a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Nigrán si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Nigrán?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Pontevedra
- Vigo 30 %
- Pontevedra 21 %
- Vilagarcía de Arousa 24 %
- Redondela 15 %
- Cangas 21 %
- Marín 25 %
- Ponteareas 29 %
- O Porriño 20 %
- Lalín 30 %
- A Estrada 20 %
- Moaña 19 %
- Sanxenxo 26 %
Todos los municipios de Pontevedra · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.