Plusvalía municipal en Chagarcía MedianeroTipo del 16 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Chagarcía Medianero, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Chagarcía Medianero
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 16 % y coeficientes de Chagarcía Medianero ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Chagarcía Medianero
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen16 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años512,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia19,5 %26 municipios con datos
El Ayuntamiento de Chagarcía Medianero aplica en 2026 un tipo de gravamen del 16 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 512,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Chagarcía Medianero que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Chagarcía Medianero
| Años de tenencia | Coeficiente de Chagarcía Medianero | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 896,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 832,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 896,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 896,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.024,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.088,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.024,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 768,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 640,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 576,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 512,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 512,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 512,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 512,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 576,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 576,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 640,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 832,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.088,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.472,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.560,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 16 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Chagarcía Medianero y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Chagarcía Medianero?
16 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Chagarcía Medianero?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 512,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Chagarcía Medianero a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Chagarcía Medianero si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Chagarcía Medianero?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Salamanca
- Salamanca 30 %
- Santa Marta de Tormes 30 %
- Béjar 29,62 %
- Carbajosa de la Sagrada 30 %
- Villamayor 30 %
- Peñaranda de Bracamonte 23,2 %
- Guijuelo 24,75 %
- Alba de Tormes 15 %
- Cabrerizos 20 %
- Terradillos 30 %
- Aldeatejada 20 %
- Vitigudino 16 %
Todos los municipios de Salamanca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.