Plusvalía municipal en La Fuente de San EstebanTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de La Fuente de San Esteban, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en La Fuente de San Esteban
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de La Fuente de San Esteban ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en La Fuente de San Esteban
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años640,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia19,5 %26 municipios con datos
La Fuente de San Esteban (Salamanca) cobra la plusvalía con un tipo del 20 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 19,5 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 640,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de La Fuente de San Esteban que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en La Fuente de San Esteban
| Años de tenencia | Coeficiente de La Fuente de San Esteban | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.040,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.120,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.280,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.360,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.280,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 960,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 800,00 € |
| 9 años | 0,10 | 0,15 | 0,25 | 800,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 640,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 640,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 640,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 640,00 € |
| 14 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 640,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de La Fuente de San Esteban y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en La Fuente de San Esteban?
El 20 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en La Fuente de San Esteban?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 640,00 €.
¿Qué coeficiente aplica La Fuente de San Esteban a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en La Fuente de San Esteban si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en La Fuente de San Esteban?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Salamanca
- Salamanca 30 %
- Santa Marta de Tormes 30 %
- Béjar 29,62 %
- Carbajosa de la Sagrada 30 %
- Villamayor 30 %
- Peñaranda de Bracamonte 23,2 %
- Guijuelo 24,75 %
- Alba de Tormes 15 %
- Cabrerizos 20 %
- Terradillos 30 %
- Aldeatejada 20 %
- Vitigudino 16 %
Todos los municipios de Salamanca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.