Plusvalía municipal en La VellésTipo del 0,1 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de La Vellés, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en La Vellés
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 0,1 % y coeficientes de La Vellés ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en La Vellés
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen0,1 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años4,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia19,5 %26 municipios con datos
El Ayuntamiento de La Vellés aplica en 2026 un tipo de gravamen del 0,1 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,1 y la cuota sale en 4,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de La Vellés que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en La Vellés
| Años de tenencia | Coeficiente de La Vellés | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 9,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 9,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 7,84 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 7,84 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 10,24 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 12,96 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 14,44 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 12,96 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 9,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 5,76 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 4,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 3,24 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 3,24 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 3,24 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 3,24 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 3,24 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 4,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 6,76 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 11,56 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 21,16 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 64,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 0,1 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de La Vellés y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en La Vellés?
0,1 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en La Vellés?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 4,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica La Vellés a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en La Vellés si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en La Vellés?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Salamanca
- Salamanca 30 %
- Santa Marta de Tormes 30 %
- Béjar 29,62 %
- Carbajosa de la Sagrada 30 %
- Villamayor 30 %
- Peñaranda de Bracamonte 23,2 %
- Guijuelo 24,75 %
- Alba de Tormes 15 %
- Cabrerizos 20 %
- Terradillos 30 %
- Aldeatejada 20 %
- Vitigudino 16 %
Todos los municipios de Salamanca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.