Plusvalía municipal en El SauzalTipo del 12 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de El Sauzal, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en El Sauzal
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 12 % y coeficientes de El Sauzal ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en El Sauzal
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen12 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años576,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,2 %45 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en El Sauzal, el impuesto se calcula con el coeficiente de El Sauzal que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 12 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de El Sauzal que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en El Sauzal
| Años de tenencia | Coeficiente de El Sauzal | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 720,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 720,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 672,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 672,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 768,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 864,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 912,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 960,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 912,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 720,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 576,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 480,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 432,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 432,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 432,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 432,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 480,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 624,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 816,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.104,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.920,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 12 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de El Sauzal y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en El Sauzal?
El 12 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en El Sauzal?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 576,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica El Sauzal a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en El Sauzal si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en El Sauzal?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
- Santa Cruz de Tenerife 30 %
- San Cristóbal de La Laguna 30 %
- Arona 28 %
- Granadilla de Abona 28 %
- Adeje 30 %
- La Orotava 25 %
- Los Realejos 24 %
- Puerto de la Cruz 29 %
- Candelaria 30 %
- Tacoronte 20 %
- Icod de los Vinos 25 %
- San Miguel de Abona 30 %
Todos los municipios de Santa Cruz de Tenerife · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.