Plusvalía municipal 2026 · Santa Cruz de Tenerife

Plusvalía municipal en TazacorteTipo del 27 %

Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Tazacorte, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.

Cuánto pagarás de plusvalía en Tazacorte

Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.

Tipo del 27 % y coeficientes de Tazacorte ya cargados.
Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.

Método real u objetivo: cuál te conviene

Calcula tu plusvalía en Tazacorte

Valor catastral del suelo (€)En el recibo del IBI, "valor catastral suelo".Tipo de gravamen (%)El de Tazacorte en 2026.Fecha de compra o herenciaFecha de venta o fallecimiento

Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)

Precio de compra (€)Valor en la escritura, sin gastos.Precio de venta (€)Valor en la escritura, sin gastos.Valor catastral total (€)Suelo + construcción, en el recibo del IBI.

Bonificación (herencias)

Bonificación de la ordenanza (%)Muchos ayuntamientos bonifican la herencia de la vivienda habitual a hijos o cónyuge, hasta el 95 %.

Plusvalía a pagar—

Tipo de gravamen27 %máximo legal: 30 %
Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
Ejemplo a 10 años864,00 €suelo de 40.000 €
Media de la provincia26,2 %45 municipios con datos

El Ayuntamiento de Tazacorte aplica en 2026 un tipo de gravamen del 27 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 864,00 €, antes de bonificaciones.

Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Tazacorte que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.

Coeficientes de la plusvalía en Tazacorte

Años de tenencia	Coeficiente de Tazacorte	Máximo legal	Máximo desde 1 de diciembre de 2026	Ejemplo: cuota
Menos de 1 año	0,14	0,15	0,17	1.512,00 €
1 año	0,13	0,15	0,16	1.404,00 €
2 años	0,14	0,14	0,16	1.512,00 €
3 años	0,14	0,14	0,17	1.512,00 €
4 años	0,16	0,16	0,17	1.728,00 €
5 años	0,17	0,18	0,19	1.836,00 €
6 años	0,16	0,19	0,21	1.728,00 €
7 años	0,12	0,20	0,23	1.296,00 €
8 años	0,10	0,19	0,24	1.080,00 €
9 años	0,09	0,15	0,25	972,00 €
10 años	0,08	0,12	0,22	864,00 €
11 años	0,08	0,10	0,18	864,00 €
12 años	0,08	0,09	0,14	864,00 €
13 años	0,08	0,09	0,12	864,00 €
14 años	0,09	0,09	0,11	972,00 €
15 años	0,09	0,09	0,11	972,00 €
16 años	0,10	0,10	0,11	1.080,00 €
17 años	0,10	0,13	0,11	1.080,00 €
18 años	0,17	0,17	0,13	1.836,00 €
19 años	0,23	0,23	0,20	2.484,00 €
20 años o más	0,40	0,40	0,30	4.320,00 €

Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 27 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.

¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Tazacorte y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Tazacorte?

27 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.

¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Tazacorte?

Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 864,00 €. Usa la calculadora con tus datos.

¿Qué coeficiente aplica Tazacorte a diez años?

0,08, sobre el valor catastral del suelo.

¿Hay que pagar plusvalía en Tazacorte si vendo con pérdidas?

No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Tazacorte?

30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.

Plusvalía en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife

Todos los municipios de Santa Cruz de Tenerife · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.