Plusvalía municipal en CuéllarTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cuéllar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cuéllar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Cuéllar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cuéllar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años800,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %27 municipios con datos
El Ayuntamiento de Cuéllar aplica en 2026 un tipo de gravamen del 25 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 800,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cuéllar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cuéllar
| Años de tenencia | Coeficiente de Cuéllar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,10 | 0,15 | 0,17 | 1.000,00 € |
| 1 año | 0,09 | 0,15 | 0,16 | 900,00 € |
| 2 años | 0,11 | 0,14 | 0,16 | 1.100,00 € |
| 3 años | 0,12 | 0,14 | 0,17 | 1.200,00 € |
| 4 años | 0,13 | 0,16 | 0,17 | 1.300,00 € |
| 5 años | 0,13 | 0,18 | 0,19 | 1.300,00 € |
| 6 años | 0,12 | 0,19 | 0,21 | 1.200,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.200,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.000,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 900,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 800,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 800,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 800,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 800,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.000,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 1.200,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.600,00 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 2.200,00 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 3.500,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cuéllar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cuéllar?
25 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cuéllar?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 800,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Cuéllar a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Cuéllar si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cuéllar?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Segovia
- Segovia 15 %
- El Espinar 22 %
- Palazuelos de Eresma 24 %
- Real Sitio de San Ildefonso 24 %
- San Cristóbal de Segovia 25 %
- Coca 20 %
- Villacastín 25 %
- Valverde del Majano 22 %
- Trescasas 24 %
- Bernuy de Porreros 30 %
- Santa María la Real de Nieva 20 %
- La Losa 12 %
Todos los municipios de Segovia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.