Plusvalía municipal en Cazalla de la SierraTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cazalla de la Sierra, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cazalla de la Sierra
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Cazalla de la Sierra ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cazalla de la Sierra
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años720,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,5 %96 municipios con datos
La plusvalía municipal de Cazalla de la Sierra se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 15 %. Con diez años, el coeficiente de Cazalla de la Sierra es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cazalla de la Sierra que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cazalla de la Sierra
| Años de tenencia | Coeficiente de Cazalla de la Sierra | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 900,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 900,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.080,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.140,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.200,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.140,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 900,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 720,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 600,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 540,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 540,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 600,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 780,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.020,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.380,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.400,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cazalla de la Sierra y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cazalla de la Sierra?
El 15 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cazalla de la Sierra?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 720,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Cazalla de la Sierra a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Cazalla de la Sierra si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cazalla de la Sierra?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Sevilla
- Sevilla 26,53 %
- Dos Hermanas 26,4 %
- Alcalá de Guadaíra 30 %
- Utrera 28 %
- Mairena del Aljarafe 30 %
- Écija 28 %
- La Rinconada 30 %
- Los Palacios y Villafranca 28,23 %
- Coria del Río 30 %
- Carmona 28 %
- Lebrija 30 %
- Camas 29,37 %
Todos los municipios de Sevilla · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.