Plusvalía municipal en Villanueva del Río y MinasTipo del 27 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Villanueva del Río y Minas, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Villanueva del Río y Minas
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 27 % y coeficientes de Villanueva del Río y Minas ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Villanueva del Río y Minas
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen27 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,03máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años324,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,5 %96 municipios con datos
La plusvalía municipal de Villanueva del Río y Minas se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 27 %. Con diez años, el coeficiente de Villanueva del Río y Minas es 0,03.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Villanueva del Río y Minas que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Villanueva del Río y Minas
| Años de tenencia | Coeficiente de Villanueva del Río y Minas | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,03 | 0,15 | 0,17 | 324,00 € |
| 1 año | 0,03 | 0,15 | 0,16 | 324,00 € |
| 2 años | 0,03 | 0,14 | 0,16 | 324,00 € |
| 3 años | 0,03 | 0,14 | 0,17 | 324,00 € |
| 4 años | 0,03 | 0,16 | 0,17 | 324,00 € |
| 5 años | 0,03 | 0,18 | 0,19 | 324,00 € |
| 6 años | 0,03 | 0,19 | 0,21 | 324,00 € |
| 7 años | 0,03 | 0,20 | 0,23 | 324,00 € |
| 8 años | 0,03 | 0,19 | 0,24 | 324,00 € |
| 9 años | 0,03 | 0,15 | 0,25 | 324,00 € |
| 10 años | 0,03 | 0,12 | 0,22 | 324,00 € |
| 11 años | 0,03 | 0,10 | 0,18 | 324,00 € |
| 12 años | 0,03 | 0,09 | 0,14 | 324,00 € |
| 13 años | 0,03 | 0,09 | 0,12 | 324,00 € |
| 14 años | 0,03 | 0,09 | 0,11 | 324,00 € |
| 15 años | 0,03 | 0,09 | 0,11 | 324,00 € |
| 16 años | 0,03 | 0,10 | 0,11 | 324,00 € |
| 17 años | 0,03 | 0,13 | 0,11 | 324,00 € |
| 18 años | 0,03 | 0,17 | 0,13 | 324,00 € |
| 19 años | 0,03 | 0,23 | 0,20 | 324,00 € |
| 20 años o más | 0,03 | 0,40 | 0,30 | 324,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 27 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Villanueva del Río y Minas y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Villanueva del Río y Minas?
27 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Villanueva del Río y Minas?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 324,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Villanueva del Río y Minas a diez años?
Un coeficiente de 0,03 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Villanueva del Río y Minas si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Villanueva del Río y Minas?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Sevilla
- Sevilla 26,53 %
- Dos Hermanas 26,4 %
- Alcalá de Guadaíra 30 %
- Utrera 28 %
- Mairena del Aljarafe 30 %
- Écija 28 %
- La Rinconada 30 %
- Los Palacios y Villafranca 28,23 %
- Coria del Río 30 %
- Carmona 28 %
- Lebrija 30 %
- Camas 29,37 %
Todos los municipios de Sevilla · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.