Plusvalía municipal en OlbaTipo del 30 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Olba, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Olba
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Olba ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Olba
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %el máximo legal
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años950,40 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,3 %24 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Olba, el impuesto se calcula con el coeficiente de Olba que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 30 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Olba que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Olba
| Años de tenencia | Coeficiente de Olba | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.663,20 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.544,40 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.663,20 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.663,20 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.900,80 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 2.019,60 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.900,80 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.425,60 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.188,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.069,20 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 950,40 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 950,40 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 950,40 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 950,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.069,20 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.069,20 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.188,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.544,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 2.019,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.732,40 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.752,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 1 % de la ordenanza y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Olba y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Olba?
El 30 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Olba?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 950,40 €.
¿Qué coeficiente aplica Olba a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Olba si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Olba?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Teruel
- Teruel 30 %
- Alcañiz 30 %
- Andorra 17 %
- Calanda 30 %
- Valderrobres 30 %
- Híjar 20 %
- Sarrión 20 %
- Calaceite 30 %
- Castellote 25 %
- Rubielos de Mora 30 %
- Alcalá de la Selva 30 %
- Oliete 20 %
Todos los municipios de Teruel · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.