Plusvalía municipal en AjofrínTipo del 17,48 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ajofrín, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ajofrín
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 17,48 % y coeficientes de Ajofrín ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ajofrín
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen17,48 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años699,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,1 %116 municipios con datos
La plusvalía municipal de Ajofrín se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 17,48 %. Con diez años, el coeficiente de Ajofrín es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ajofrín que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ajofrín
| Años de tenencia | Coeficiente de Ajofrín | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.048,80 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.048,80 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 978,88 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 978,88 € |
| 4 años | 0,15 | 0,16 | 0,17 | 1.048,80 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.258,56 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.328,48 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.258,56 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.048,80 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 839,04 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 699,20 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 629,28 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 629,28 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 629,28 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 629,28 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 629,28 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 699,20 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 908,96 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.188,64 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.608,16 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.796,80 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 17,48 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ajofrín y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ajofrín?
17,48 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ajofrín?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 699,20 €.
¿Qué coeficiente aplica Ajofrín a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Ajofrín si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ajofrín?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Toledo
- Toledo 28,88 %
- Talavera de la Reina 29 %
- Illescas 17 %
- Seseña 30 %
- Torrijos 13,5 %
- Ocaña 25 %
- Fuensalida 15 %
- Quintanar de la Orden 30 %
- Bargas 23,74 %
- Yuncos 25 %
- Madridejos 17 %
- Consuegra 25 %
Todos los municipios de Toledo · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.