Plusvalía municipal en ChuecaTipo del 18 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Chueca, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Chueca
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 18 % y coeficientes de Chueca ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Chueca
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen18 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,09máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años648,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,1 %116 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Chueca, el impuesto se calcula con el coeficiente de Chueca que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 18 %. Para diez años, el coeficiente es 0,09.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Chueca que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Chueca
| Años de tenencia | Coeficiente de Chueca | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.008,00 € |
| 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 1.008,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.008,00 € |
| 3 años | 0,15 * | 0,14 | 0,17 | 1.008,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.152,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.224,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.368,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.296,00 € |
| 8 años | 0,14 | 0,19 | 0,24 | 1.008,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 648,00 € |
| 10 años | 0,09 | 0,12 | 0,22 | 648,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 648,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 648,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 648,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 16 años | 0,12 * | 0,10 | 0,11 | 720,00 € |
| 17 años | 0,17 * | 0,13 | 0,11 | 936,00 € |
| 18 años | 0,23 * | 0,17 | 0,13 | 1.224,00 € |
| 19 años | 0,29 * | 0,23 | 0,20 | 1.656,00 € |
| 20 años o más | 0,45 * | 0,40 | 0,30 | 2.880,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 18 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Chueca y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Chueca?
El 18 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Chueca?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 648,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Chueca a diez años?
Un coeficiente de 0,09 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Chueca si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Chueca?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Toledo
- Toledo 28,88 %
- Talavera de la Reina 29 %
- Illescas 17 %
- Seseña 30 %
- Torrijos 13,5 %
- Ocaña 25 %
- Fuensalida 15 %
- Quintanar de la Orden 30 %
- Bargas 23,74 %
- Yuncos 25 %
- Madridejos 17 %
- Consuegra 25 %
Todos los municipios de Toledo · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.