Plusvalía municipal en San Román de los MontesTipo del 20 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de San Román de los Montes, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en San Román de los Montes
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de San Román de los Montes ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en San Román de los Montes
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años960,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,1 %116 municipios con datos
San Román de los Montes (Toledo) cobra la plusvalía con un tipo del 20 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21,1 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 960,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de San Román de los Montes que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en San Román de los Montes
| Años de tenencia | Coeficiente de San Román de los Montes | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.500,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.500,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.400,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.400,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.600,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.800,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.520,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.600,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.520,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.200,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 960,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 800,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 720,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 720,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de San Román de los Montes y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en San Román de los Montes?
El 20 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en San Román de los Montes?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 960,00 €.
¿Qué coeficiente aplica San Román de los Montes a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en San Román de los Montes si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en San Román de los Montes?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Toledo
- Toledo 28,88 %
- Talavera de la Reina 29 %
- Illescas 17 %
- Seseña 30 %
- Torrijos 13,5 %
- Ocaña 25 %
- Fuensalida 15 %
- Quintanar de la Orden 30 %
- Bargas 23,74 %
- Yuncos 25 %
- Madridejos 17 %
- Consuegra 25 %
Todos los municipios de Toledo · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.