Plusvalía municipal en Benifairó de les VallsTipo del 2,6 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Benifairó de les Valls, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Benifairó de les Valls
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 2,6 % y coeficientes de Benifairó de les Valls ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Benifairó de les Valls
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen2,6 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años124,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
Benifairó de les Valls (Valencia) cobra la plusvalía con un tipo del 2,6 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 23,8 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 124,80 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Benifairó de les Valls que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Benifairó de les Valls
| Años de tenencia | Coeficiente de Benifairó de les Valls | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 180,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 180,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 168,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 168,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 192,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 216,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 197,60 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 208,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 197,60 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 156,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 124,80 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 100,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 90,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 90,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 90,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 90,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 100,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 130,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 170,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 230,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 400,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 2,6 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Benifairó de les Valls y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Benifairó de les Valls?
2,6 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Benifairó de les Valls?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 124,80 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Benifairó de les Valls a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Benifairó de les Valls si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Benifairó de les Valls?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.