Plusvalía municipal en MacastreTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Macastre, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Macastre
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Macastre ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Macastre
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.120,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
El Ayuntamiento de Macastre aplica en 2026 un tipo de gravamen del 28 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,1 y la cuota sale en 1.120,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Macastre que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Macastre
| Años de tenencia | Coeficiente de Macastre | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.680,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.016,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.128,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 2.016,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.680,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.344,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.120,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 1.008,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.008,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.008,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.120,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.456,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.576,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.480,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Macastre y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Macastre?
El 28 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Macastre?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.120,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Macastre a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Macastre si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Macastre?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.