Plusvalía municipal en OlocauTipo del 14 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Olocau, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Olocau
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 14 % y coeficientes de Olocau ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Olocau
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen14 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años672,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
El Ayuntamiento de Olocau aplica en 2026 un tipo de gravamen del 14 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 672,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Olocau que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Olocau
| Años de tenencia | Coeficiente de Olocau | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 840,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 840,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 784,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 784,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 896,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.008,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.064,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.120,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.064,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 840,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 672,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 560,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 504,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 504,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 504,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 504,00 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 504,00 € |
| 17 años | 0,10 | 0,13 | 0,11 | 560,00 € |
| 18 años | 0,13 | 0,17 | 0,13 | 728,00 € |
| 19 años | 0,17 | 0,23 | 0,20 | 952,00 € |
| 20 años o más | 0,23 | 0,40 | 0,30 | 1.288,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 14 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Olocau y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Olocau?
14 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Olocau?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 672,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Olocau a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Olocau si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Olocau?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.