Plusvalía municipal en BelchiteTipo del 4 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Belchite, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Belchite
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 4 % y coeficientes de Belchite ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Belchite
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen4 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,04máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años64,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %71 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Belchite, el impuesto se calcula con el coeficiente de Belchite que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 4 %. Para diez años, el coeficiente es 0,04.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Belchite que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Belchite
| Años de tenencia | Coeficiente de Belchite | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,07 | 0,15 | 0,17 | 196,00 € |
| 1 año | 0,07 | 0,15 | 0,16 | 196,00 € |
| 2 años | 0,08 | 0,14 | 0,16 | 256,00 € |
| 3 años | 0,08 | 0,14 | 0,17 | 256,00 € |
| 4 años | 0,09 | 0,16 | 0,17 | 324,00 € |
| 5 años | 0,09 | 0,18 | 0,19 | 324,00 € |
| 6 años | 0,08 | 0,19 | 0,21 | 256,00 € |
| 7 años | 0,06 | 0,20 | 0,23 | 144,00 € |
| 8 años | 0,05 | 0,19 | 0,24 | 100,00 € |
| 9 años | 0,05 | 0,15 | 0,25 | 100,00 € |
| 10 años | 0,04 | 0,12 | 0,22 | 64,00 € |
| 11 años | 0,04 | 0,10 | 0,18 | 64,00 € |
| 12 años | 0,04 | 0,09 | 0,14 | 64,00 € |
| 13 años | 0,04 | 0,09 | 0,12 | 64,00 € |
| 14 años | 0,05 | 0,09 | 0,11 | 100,00 € |
| 15 años | 0,06 | 0,09 | 0,11 | 144,00 € |
| 16 años | 0,08 | 0,10 | 0,11 | 256,00 € |
| 17 años | 0,06 | 0,13 | 0,11 | 144,00 € |
| 18 años | 0,13 | 0,17 | 0,13 | 676,00 € |
| 19 años | 0,18 | 0,23 | 0,20 | 1.296,00 € |
| 20 años o más | 0,23 | 0,40 | 0,30 | 2.116,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 4 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Belchite y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Belchite?
El 4 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Belchite?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 64,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Belchite a diez años?
0,04, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Belchite si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Belchite?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Zaragoza
- Zaragoza 28 %
- Calatayud 26,06 %
- Utebo 25 %
- Ejea de los Caballeros 28,93 %
- Cuarte de Huerva 26 %
- Tarazona 30 %
- Zuera 30 %
- La Almunia de Doña Godina 27,63 %
- Alagón 28,98 %
- Tauste 27 %
- La Puebla de Alfindén 30 %
- La Muela 30 %
Todos los municipios de Zaragoza · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.