Plusvalía municipal en San Martín del Rey AurelioTipo del 29,73 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de San Martín del Rey Aurelio, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en San Martín del Rey Aurelio
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 29,73 % y coeficientes de San Martín del Rey Aurelio ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en San Martín del Rey Aurelio
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen29,73 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años951,36 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,8 %59 municipios con datos
La plusvalía municipal de San Martín del Rey Aurelio se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 29,73 %. Con diez años, el coeficiente de San Martín del Rey Aurelio es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de San Martín del Rey Aurelio que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en San Martín del Rey Aurelio
| Años de tenencia | Coeficiente de San Martín del Rey Aurelio | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.664,88 € |
| 1 año | 0,03 | 0,15 | 0,16 | 356,76 € |
| 2 años | 0,06 | 0,14 | 0,16 | 713,52 € |
| 3 años | 0,09 | 0,14 | 0,17 | 1.070,28 € |
| 4 años | 0,12 | 0,16 | 0,17 | 1.427,04 € |
| 5 años | 0,15 | 0,18 | 0,19 | 1.783,80 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.902,72 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.427,04 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.189,20 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.070,28 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 951,36 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 951,36 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 951,36 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 951,36 € |
| 14 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 951,36 € |
| 15 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 951,36 € |
| 16 años | 0,08 | 0,10 | 0,11 | 951,36 € |
| 17 años | 0,08 | 0,13 | 0,11 | 951,36 € |
| 18 años | 0,08 | 0,17 | 0,13 | 951,36 € |
| 19 años | 0,08 | 0,23 | 0,20 | 951,36 € |
| 20 años o más | 0,08 | 0,40 | 0,30 | 951,36 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 29,73 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de San Martín del Rey Aurelio y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en San Martín del Rey Aurelio?
29,73 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en San Martín del Rey Aurelio?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 951,36 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica San Martín del Rey Aurelio a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en San Martín del Rey Aurelio si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en San Martín del Rey Aurelio?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Asturias
- Gijón 22 %
- Oviedo 20 %
- Avilés 22 %
- Siero 30 %
- Langreo 30 %
- Mieres 30 %
- Castrillón 20 %
- Corvera de Asturias 30 %
- Villaviciosa 28 %
- Llanera 29 %
- Llanes 30 %
- Laviana 25 %
Todos los municipios de Asturias · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.