Plusvalía municipal en VillaviciosaTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Villaviciosa, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Villaviciosa
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Villaviciosa ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Villaviciosa
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.344,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,8 %59 municipios con datos
La plusvalía municipal de Villaviciosa se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 28 %. Con diez años, el coeficiente de Villaviciosa es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Villaviciosa que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Villaviciosa
| Años de tenencia | Coeficiente de Villaviciosa | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.680,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.016,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.128,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.240,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.128,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.680,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.344,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.120,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.008,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.008,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.120,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.456,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.576,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.480,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Villaviciosa y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Villaviciosa?
El 28 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Villaviciosa?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.344,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Villaviciosa a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Villaviciosa si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Villaviciosa?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Asturias
- Gijón 22 %
- Oviedo 20 %
- Avilés 22 %
- Siero 30 %
- Langreo 30 %
- Mieres 30 %
- Castrillón 20 %
- Corvera de Asturias 30 %
- San Martín del Rey Aurelio 29,73 %
- Llanera 29 %
- Llanes 30 %
- Laviana 25 %
Todos los municipios de Asturias · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.