Plusvalía municipal en Santa María de los CaballerosTipo del 16 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Santa María de los Caballeros, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Santa María de los Caballeros
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 16 % y coeficientes de Santa María de los Caballeros ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Santa María de los Caballeros
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen16 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años768,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,5 %39 municipios con datos
Santa María de los Caballeros (Ávila) cobra la plusvalía con un tipo del 16 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21,5 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 768,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Santa María de los Caballeros que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Santa María de los Caballeros
| Años de tenencia | Coeficiente de Santa María de los Caballeros | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 960,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 960,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 896,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 896,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.024,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.152,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.216,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.280,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.216,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 960,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 768,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 640,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 576,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 576,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 576,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 576,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 640,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 832,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.088,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.472,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.560,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 16 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Santa María de los Caballeros y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Santa María de los Caballeros?
16 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Santa María de los Caballeros?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 768,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Santa María de los Caballeros a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Santa María de los Caballeros si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Santa María de los Caballeros?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Ávila
- Ávila 20 %
- Arévalo 28 %
- Arenas de San Pedro 23 %
- Las Navas del Marqués 30 %
- Candeleda 24 %
- Sotillo de la Adrada 25 %
- El Tiemblo 26 %
- Cebreros 15 %
- La Adrada 0,08 %
- El Barco de Ávila 20 %
- El Hoyo de Pinares 30 %
- Navaluenga 30 %
Todos los municipios de Ávila · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.