Plusvalía municipal en Santa María del BerrocalTipo del 1 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Santa María del Berrocal, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Santa María del Berrocal
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 1 % y coeficientes de Santa María del Berrocal ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Santa María del Berrocal
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen1 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años40,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,5 %39 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Santa María del Berrocal, el impuesto se calcula con el coeficiente de Santa María del Berrocal que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 1 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Santa María del Berrocal que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Santa María del Berrocal
| Años de tenencia | Coeficiente de Santa María del Berrocal | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.275,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.020,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 714,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 476,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 272,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 61,20 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 64,60 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 68,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 64,60 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 51,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 40,80 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 34,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 30,60 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 30,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 30,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 30,60 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 34,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 44,20 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 57,80 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 78,20 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 136,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 1 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Santa María del Berrocal y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Santa María del Berrocal?
1 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Santa María del Berrocal?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 40,80 €.
¿Qué coeficiente aplica Santa María del Berrocal a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Santa María del Berrocal si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Santa María del Berrocal?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Ávila
- Ávila 20 %
- Arévalo 28 %
- Arenas de San Pedro 23 %
- Las Navas del Marqués 30 %
- Candeleda 24 %
- Sotillo de la Adrada 25 %
- El Tiemblo 26 %
- Cebreros 15 %
- La Adrada 0,08 %
- El Barco de Ávila 20 %
- El Hoyo de Pinares 30 %
- Navaluenga 30 %
Todos los municipios de Ávila · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.