Plusvalía municipal en ValluércanesTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Valluércanes, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Valluércanes
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Valluércanes ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Valluércanes
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años544,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21 %48 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Valluércanes, el impuesto se calcula con el coeficiente de Valluércanes que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 20 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Valluércanes que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Valluércanes
| Años de tenencia | Coeficiente de Valluércanes | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 952,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 884,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 952,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 952,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.088,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.156,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.088,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 816,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 680,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 612,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 544,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 544,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 544,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 544,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 680,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 884,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.156,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.564,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.720,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Valluércanes y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Valluércanes?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Valluércanes?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 544,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Valluércanes a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Valluércanes si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Valluércanes?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Burgos
- Burgos 21 %
- Miranda de Ebro 15 %
- Aranda de Duero 20 %
- Briviesca 30 %
- Medina de Pomar 20 %
- Valle de Mena 26 %
- Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja 26 %
- Lerma 24 %
- Alfoz de Quintanadueñas 15 %
- Roa 17 %
- Salas de los Infantes 25 %
- Villagonzalo Pedernales 20 %
Todos los municipios de Burgos · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.