Plusvalía municipal en TiétarTipo del 23 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Tiétar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Tiétar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Tiétar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Tiétar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años736,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos
Tiétar (Cáceres) cobra la plusvalía con un tipo del 23 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 22,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 736,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Tiétar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Tiétar
| Años de tenencia | Coeficiente de Tiétar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.288,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.196,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.288,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.288,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.472,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.564,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.472,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.104,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 920,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 828,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 736,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 736,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 736,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 736,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 828,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 828,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 920,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.196,00 € |
| 18 años | 0,13 | 0,17 | 0,13 | 1.196,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.116,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.680,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 23 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Tiétar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Tiétar?
El 23 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Tiétar?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 736,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Tiétar a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Tiétar si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Tiétar?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Cáceres
- Cáceres 30 %
- Plasencia 25,4 %
- Navalmoral de la Mata 16,2 %
- Coria 30 %
- Miajadas 25 %
- Talayuela 20 %
- Moraleja 30 %
- Jaraíz de la Vera 23 %
- Arroyo de la Luz 22 %
- Valencia de Alcántara 20 %
- Casar de Cáceres 30 %
- Malpartida de Cáceres 26 %
Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.