Plusvalía municipal en Torrejón el RubioTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Torrejón el Rubio, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Torrejón el Rubio
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Torrejón el Rubio ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Torrejón el Rubio
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años576,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos
Torrejón el Rubio (Cáceres) cobra la plusvalía con un tipo del 20 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 22,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 576,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Torrejón el Rubio que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Torrejón el Rubio
| Años de tenencia | Coeficiente de Torrejón el Rubio | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.008,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 936,00 € |
| 2 años | 0,10 | 0,14 | 0,16 | 720,00 € |
| 3 años | 0,10 | 0,14 | 0,17 | 720,00 € |
| 4 años | 0,10 | 0,16 | 0,17 | 720,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.224,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.152,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 864,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 720,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 648,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 576,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 576,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 576,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 576,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 648,00 € |
| 17 años | 0,10 | 0,13 | 0,11 | 720,00 € |
| 18 años | 0,10 | 0,17 | 0,13 | 720,00 € |
| 19 años | 0,20 | 0,23 | 0,20 | 1.440,00 € |
| 20 años o más | 0,30 | 0,40 | 0,30 | 2.160,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Torrejón el Rubio y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Torrejón el Rubio?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Torrejón el Rubio?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 576,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Torrejón el Rubio a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Torrejón el Rubio si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Torrejón el Rubio?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Cáceres
- Cáceres 30 %
- Plasencia 25,4 %
- Navalmoral de la Mata 16,2 %
- Coria 30 %
- Miajadas 25 %
- Talayuela 20 %
- Moraleja 30 %
- Jaraíz de la Vera 23 %
- Arroyo de la Luz 22 %
- Valencia de Alcántara 20 %
- Casar de Cáceres 30 %
- Malpartida de Cáceres 26 %
Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.