Plusvalía municipal en Fernán CaballeroTipo del 24 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fernán Caballero, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fernán Caballero
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 24 % y coeficientes de Fernán Caballero ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fernán Caballero
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen24 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años979,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,1 %60 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Fernán Caballero, el impuesto se calcula con el coeficiente de Fernán Caballero que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 24 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fernán Caballero que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fernán Caballero
| Años de tenencia | Coeficiente de Fernán Caballero | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.224,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.224,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.142,40 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.142,40 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.305,60 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.468,80 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.550,40 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.632,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.550,40 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.224,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 979,20 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 816,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 734,40 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 734,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 734,40 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 734,40 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 816,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.060,80 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.387,20 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.876,80 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.264,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 24 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fernán Caballero y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fernán Caballero?
24 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fernán Caballero?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 979,20 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fernán Caballero a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Fernán Caballero si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fernán Caballero?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Ciudad Real
- Ciudad Real 30 %
- Puertollano 21,5 %
- Tomelloso 23 %
- Alcázar de San Juan 30 %
- Manzanares 27 %
- Daimiel 25 %
- Miguelturra 28,19 %
- La Solana 30 %
- Campo de Criptana 30 %
- Socuéllamos 23,16 %
- Bolaños de Calatrava 12,3 %
- Villarrubia de los Ojos 17 %
Todos los municipios de Ciudad Real · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.