Plusvalía municipal en ChauchinaTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Chauchina, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Chauchina
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Chauchina ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Chauchina
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,11máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años935,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
Chauchina (Granada) cobra la plusvalía con un tipo del 25 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 935,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Chauchina que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Chauchina
| Años de tenencia | Coeficiente de Chauchina | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.190,00 € |
| 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 1.190,00 € |
| 2 años | 0,13 | 0,14 | 0,16 | 1.105,00 € |
| 3 años | 0,13 | 0,14 | 0,17 | 1.105,00 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.190,00 € |
| 5 años | 0,16 | 0,18 | 0,19 | 1.360,00 € |
| 6 años | 0,17 | 0,19 | 0,21 | 1.445,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.530,00 € |
| 8 años | 0,17 | 0,19 | 0,24 | 1.445,00 € |
| 9 años | 0,14 | 0,15 | 0,25 | 1.190,00 € |
| 10 años | 0,11 | 0,12 | 0,22 | 935,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 765,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 680,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 680,00 € |
| 14 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 680,00 € |
| 15 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 680,00 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 765,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 1.020,00 € |
| 18 años | 0,15 | 0,17 | 0,13 | 1.275,00 € |
| 19 años | 0,21 | 0,23 | 0,20 | 1.785,00 € |
| 20 años o más | 0,36 | 0,40 | 0,30 | 3.060,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Chauchina y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Chauchina?
El 25 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Chauchina?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 935,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Chauchina a diez años?
Un coeficiente de 0,11 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Chauchina si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Chauchina?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.