Plusvalía municipal en Cortes de BazaTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cortes de Baza, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cortes de Baza
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Cortes de Baza ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cortes de Baza
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años720,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
El Ayuntamiento de Cortes de Baza aplica en 2026 un tipo de gravamen del 25 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 720,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cortes de Baza que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cortes de Baza
| Años de tenencia | Coeficiente de Cortes de Baza | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.260,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.170,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.260,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.260,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.440,00 € |
| 5 años | 0,16 | 0,18 | 0,19 | 1.440,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.440,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.080,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 900,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 810,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 720,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 720,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 720,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 720,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 810,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 810,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 900,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.170,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.530,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.070,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.600,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cortes de Baza y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cortes de Baza?
El 25 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cortes de Baza?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 720,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Cortes de Baza a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Cortes de Baza si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cortes de Baza?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.