Plusvalía municipal en Fuente VaquerosTipo del 30 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuente Vaqueros, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuente Vaqueros
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Fuente Vaqueros ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuente Vaqueros
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %el máximo legal
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años912,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
Fuente Vaqueros (Granada) cobra la plusvalía con un tipo del 30 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 912,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuente Vaqueros que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuente Vaqueros
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuente Vaqueros | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.596,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.482,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.596,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.596,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.824,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.938,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.824,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.368,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.140,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.026,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 912,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 912,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 912,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 912,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.026,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.026,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.140,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.482,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.938,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.622,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.560,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 5 % de la ordenanza y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuente Vaqueros y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuente Vaqueros?
30 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuente Vaqueros?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 912,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fuente Vaqueros a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuente Vaqueros si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuente Vaqueros?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.