Plusvalía municipal en JátarTipo del 23 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Játar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Játar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Játar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Játar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años718,34 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Játar, el impuesto se calcula con el coeficiente de Játar que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 23 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Játar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Játar
| Años de tenencia | Coeficiente de Játar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.311,74 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.218,05 € |
| 2 años | 0,15 * | 0,14 | 0,16 | 1.311,74 € |
| 3 años | 0,16 * | 0,14 | 0,17 | 1.311,74 € |
| 4 años | 0,17 * | 0,16 | 0,17 | 1.499,14 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.592,83 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.436,67 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.077,50 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 897,92 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 808,13 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 718,34 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 655,87 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 655,87 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 655,87 € |
| 14 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 737,86 € |
| 15 años | 0,12 * | 0,09 | 0,11 | 737,86 € |
| 16 años | 0,16 * | 0,10 | 0,11 | 780,80 € |
| 17 años | 0,20 * | 0,13 | 0,11 | 1.015,04 € |
| 18 años | 0,26 * | 0,17 | 0,13 | 1.327,36 € |
| 19 años | 0,36 * | 0,23 | 0,20 | 1.795,84 € |
| 20 años o más | 0,45 * | 0,40 | 0,30 | 3.123,20 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 2,4 % de la ordenanza y el tipo del 23 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Játar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Játar?
El 23 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Játar?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 718,34 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Játar a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Játar si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Játar?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.