Plusvalía municipal en CalañasTipo del 18 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Calañas, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Calañas
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 18 % y coeficientes de Calañas ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Calañas
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen18 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años489,60 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,6 %72 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Calañas, el impuesto se calcula con el coeficiente de Calañas que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 18 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Calañas que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Calañas
| Años de tenencia | Coeficiente de Calañas | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 856,80 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 795,60 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 856,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 856,80 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 979,20 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.040,40 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 979,20 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 734,40 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 612,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 550,80 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 489,60 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 462,40 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 462,40 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 462,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 520,20 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 520,20 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 578,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 751,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 982,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.329,40 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.312,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 18 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Calañas y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Calañas?
18 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Calañas?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 489,60 €.
¿Qué coeficiente aplica Calañas a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Calañas si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Calañas?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Huelva
- Huelva 30 %
- Lepe 30 %
- Almonte 30 %
- Moguer 30 %
- Aljaraque 30 %
- Ayamonte 30 %
- Isla Cristina 30 %
- Cartaya 30 %
- Punta Umbría 22,5 %
- Bollullos Par del Condado 28 %
- Gibraleón 28 %
- Valverde del Camino 29 %
Todos los municipios de Huelva · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.