Plusvalía municipal en Pozo AlcónTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Pozo Alcón, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Pozo Alcón
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Pozo Alcón ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Pozo Alcón
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años896,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
El Ayuntamiento de Pozo Alcón aplica en 2026 un tipo de gravamen del 28 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 896,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Pozo Alcón que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Pozo Alcón
| Años de tenencia | Coeficiente de Pozo Alcón | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 2 años | 0,15 * | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,16 * | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,17 * | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.904,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.792,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.344,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.120,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.008,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 896,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 896,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 896,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 896,00 € |
| 14 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 15 años | 0,12 * | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 16 años | 0,16 * | 0,10 | 0,11 | 1.120,00 € |
| 17 años | 0,20 * | 0,13 | 0,11 | 1.456,00 € |
| 18 años | 0,26 * | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,36 * | 0,23 | 0,20 | 2.576,00 € |
| 20 años o más | 0,45 * | 0,40 | 0,30 | 4.480,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Pozo Alcón y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Pozo Alcón?
28 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Pozo Alcón?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 896,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Pozo Alcón a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Pozo Alcón si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Pozo Alcón?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.